Nouvelle Demeure est une équipe expérimentée qui a fait ses preuves depuis 2003. À sa tête, Yves Desgagnés, Ingrid Drouin et Michel Gingras trois complices se complétant à merveille. Avec eux, des courtiers immobiliers et du personnel administratif qui ont à cÅ“ur le bonheur de leurs clients et qui ne ménagent en aucun temps les efforts pour y arriver. Cette équipe met tout en Å“uvre afin que votre projet se réalise sans anicroche ni mauvaise surprise. L’Équipe Nouvelle Demeure se spécialise non seulement dans la section vente et achat de propriétés existantes, mais également dans la vente de terrains et la construction de maisons neuves.

 Un repli, selon elle, ne peut être envisagé. Du moins, à court terme. «Les prix ont à peine baissé pendant la récession», alors il faudrait que se produise un choc important, «comme une flambée des taux hypothécaires, pour entraîner une baisse», précise Desjardins.En fait, même si les ventes ont été moins nombreuses en juin, le «bassin des propriétés à vendre reste insuffisant pour répondre à la demande». D’où les hausses de prix.En revanche, le Mouvement Desjardins appréhende un recul des mises en chantier, après un sursaut notoire ces derniers temps. Car les permis de bâtir accordés par les municipalités du Québec «sont nettement à la baisse depuis quelques mois». Pour avoir fléchi de 10,5 % et de 4,2 % en avril et en mai, respectivement.«La construction résidentielle ne devrait pas tarder à s’affaiblir et fera ainsi écho au ralentissement du marché de la revente, qui semble solidement ancré», peut-on lire dans l’IHD.

Finalement, les services économiques de Desjardins ne seraient pas surpris qu’ait lieu avant longtemps une hausse des taux d’intérêt.Ils craignent, en effet, que l’augmentation récente du taux directeur n’entraîne dans son sillage les taux obligataires d’abord, hypothécaires ensuite. Car les banques recourent au marché des obligations pour financer leurs prêts de longue durée.

 

source: Gilles Anger, Jnl Le Soleil , 2 août 2010

La Chambre immobilière de Québec (CIQ) présente aujourd’hui les statistiques du marché de la revente résidentielle dans la région métropolitaine de Québec pour le mois de juin 2010, concluant le premier semestre de l’année. Après avoir démarré en force le début de l’année, le marché ralentit pour cette période. Les statistiques de ventes affichent une forte diminution, mais le bilan cumulatif depuis le début de l’année reste positif quant au chiffre d’affaire avec une hausse de 6% en comparaison avec 2009. Les statistiques de la région de Québec se comparent avec celles de la province où les ventes ont diminué de 16%.
 
Les propriétés se vendent encore plus rapidement que le dernier mois. Avec une hausse de 17% des inscriptions par nos courtiers immobiliers, l’offre des propriétés sur le marché est intéressante malgré un temps record pour conclure les ventes. En moyenne, l’unifamilial se vend en 64 jours, la copropriété en 62 jours et le plex en 43 jours.
 
C’est donc dire que même si le prix moyen des propriétés est légèrement à la hausse en regard avec l’an passé, les courtiers immobiliers effectuent un excellent travail en guidant les acheteurs vers des propriétés qui répondent à leur besoin. Le prix médian vient aussi réduire la pression chez les futurs acquéreurs puisque l’augmentation est un peu moins forte. Avec un prix médian à 220 000$, il n’est pas surprenant de voir les propriétés de type unifamilial s’envoler très rapidement. Le même phénomène peut être perçu pour la copropriété et le plex.Les nouvelles inscriptions de contrat de courtage enregistrées au compteur, un chiffre de 848, équivalent à une augmentation de 17% par rapport à 2009. Les inscriptions actives, qui décrivent l’inventaire total des propriétés à vendre, elles sont de 3090. Une légère baisse de 1% sur l’année 2009.
 

La Chambre immobilière de Québec !